7月25日上午,南区寮后村兴福路侧,中山市诚品实业有限公司科创智造产业园“工改”项目举行开工奠基仪式。南区街道党工委书记吴翘楚,市工改指挥部项目审批组项目统筹部部长冼少方,南区街道党工委委员陈广涛,街道工改办成员出席动工仪式。
据了解,该项目占地面积约60亩,改造前有24栋建筑物,其中20幢无合法规划报建等手续,容积率仅0.5。改造前年产值3000万元,年税收100万元。 ▲改造前航拍图 ▲改造前为低效厂房 该项目是南区街道最早开展“工改”的企业自改项目之一,于2022年5月启动,改造前涉及2个土地权利主体、3宗土地,存在土地闲置、作价入股、土地并证等问题。南区街道高度重视,街道工改办主动持续沟通协调,在市工改办及市自然资源局的大力支持下,难题一一破解。 该改造项目采取合作改造方式,由1名自然人名下两宗地块通过作价入股到诚品实业公司,3宗地块办理延长土地使用年限及土地合并后,再由诚品实业公司作为改造主体实施全面改造。目前该项目改造方案已经市政府批复,办理工程规划许可及工程施工许可业务,得以顺利开工建设。 改造后该项目将打造为以“高、新、特、精、科创”为核心的智能制造科技标杆园区,发展店装与展陈连锁加盟、终端展陈新一代信息技术、智慧展示等产业。改造主体拟投入资金4.5亿元,分3期开发,总建筑面积不小于15.9万平方米,容积率不小于3.4,改造后年产值预计达3.8亿元,年税收将达到1800万元,实现跨越式增长。 ▲改造后效果示意图 诚品实业公司相关负责人魏来金表示,深中通道开通在即,中山区位优势凸显,中山市委、市政府对民营企业的重视,对营商环境的打造,南区街道党工委高效务实的作风,是企业投资该项目的信心来源。企业有信心把这个项目建设成为中山“工改”标杆。