神湾地处粤港澳大湾区西岸门户，拥有42公里优质岸线与国家一类口岸枢纽，西环高速、228国道互联互通，区位优势加速释放。全镇锚定“4+2”产业方向，专业招商队伍精准对接上下游资源，营商环境持续优化。

　　地块位于神湾港南，北接国家一类口岸神湾港及临港工业区，南邻5A金锚级龙光天琅湾游艇会，西侧临生产型岸线，东靠育才学校。规划总用地面积约746亩，以工业用地为主体，兼容商业金融、二类居住等多功能配套用地。

　　1.双经济圈交汇，区位优势突出

　　地块北连神湾港国家一类口岸，南接粤澳游艇自由行口岸，同时承接港口物流贸易与游艇高端消费双重外溢效应。10分钟直达西环高速，613路公交直达镇中心，内外交通便捷，可快速衔接珠中江及深港澳都市圈。

　　2.连片开发，空间充足

　　746亩连片用地，无碎片化分割，可满足大型工业项目一次性拿地需求，也可根据企业实际需求分期开发、灵活布局。地块内规划的居住及商业配套用地，可用于建设员工宿舍、人才公寓及生活服务设施，为工业企业扎根发展提供充足空间保障。

　　3.产业精准定位，链式集聚发展

　　重点引育高端装备、新材料、智能研发、游艇配套服务及滨海新经济等方向。依托神湾港升级后的物流枢纽优势和政策红利，可深度嵌入船舶、海工装备、新能源材料等产业链，同时利用商业金融载体培育科技金融、会展会议、水上运动培训等现代服务业，与北侧制造业形成“前港后城、南北协同”的产业生态。

　　4.配套资源成熟，人才引力强劲

　　地块周边拥有中山实验技工学校（技能人才直输）、育才学校（教育资源）、金港湾小区（成熟生活社区）等完善配套；南侧游艇会集泊位、别墅、会展于一体，提升商务社交与生活品质，进一步强化引才留才优势。