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镇街介绍 阜沙镇位于中山市西北部、粤港澳大湾区几何中心，全域面积35.4平方公里，常住人口约8万。阜沙地处广佛、深港、珠澳三大经济圈交汇处，水陆交通便捷，可快速通达湾区各地。这里产业基础扎实，是国家级淋浴房产业基地，已汇聚工业企业近千家，其中规上企业144家。 产业载体 01 智城汇谷新能源新材料产业园 可租售面积：32万平方米 土地面积：132亩 项目情况：14栋建成，6栋在建 单层面积：1200㎡－4800㎡ 层高：4.8m－7.8m 承重：0.8T/㎡－1.2T/㎡ 货梯配置：每栋1吨客梯2台，3吨货梯3台 停车设施：共700个停车位 招商方式：厂房出售/厂房出租 园区优势：园区为高标厂房，每层有独立红本，有足够车位和快充站。 项目区位：位于中山市阜沙镇盛财街8号，15分钟接驳广珠西线高速入口、轻轨南头站，半小时通达中山港、小榄港、顺德港、中山市保税物流中心，1小时内达广州、深圳、珠海、佛山四大机场。 △园区图片 02 康澳5G环保共性产业园 可租售面积：23万平方米 土地面积：160亩 项目情况：5栋建成，1栋在建 单层面积：1500㎡－3700㎡ 层高：6m－8m 承重：1T/㎡－3T/㎡ 货梯配置：每栋6台电梯，其中5吨货梯2台、3吨货梯3台、客梯1台。 停车设施：共600个停车位 招商方式：厂房出售/厂房出租 项目区位：位于中山市阜沙镇上南工业区，1小时可达深圳宝安。 △园区图片 03 欧华智造中心 招商方式：厂房出售/厂房出租 可租售面积：4.5万平方米 土地面积：87亩 项目情况：4栋建成（含配电房），5栋待建。 单层面积：2600㎡－3090㎡ 层高：首层约7.95m，二至六层约5.9m，七至八层约5.77m。 承重：1T/㎡－2T/㎡（首层2T／m²，二层1.5T／m²，三至八层1T／m²） 货梯配置：1栋、2栋每栋有5吨货梯4台，客梯4台 停车设施：一期共95个小汽车停车位，82个摩托车停车位 项目区位：中山市阜沙镇东威大道16号 △园区图片 04 皮阿诺产业园 招商方式：出租/整园区出售 D栋全新重工业厂房 1楼：7800㎡，层高7.8m； 2楼：7800㎡，层高3.5m； 3-7楼：每层7800㎡，层高5.5m； 8楼：7800㎡，层高7.9m。 承重：0.8T–1T/㎡，适配重型生产加工。 园区配备：4台3吨电梯、1台10吨大货梯，货运能力强；固化地面，自带卸货平台，装卸货高效便捷。 旧厂区招租： A栋2楼：8000㎡，层高5.5m； A栋3楼：8000㎡，层高5.5m； B栋1楼：1000㎡（层高24m）+1000㎡（层高7m）； B栋2楼：8000㎡，层高5.5m。 园区配备：货车、小汽车停车位共160个。 项目区位：中山市阜沙镇上南村（导航：皮阿诺橱柜・衣柜・电器工业园） △园区图片 05 圆山光电产业城 招商方式：出租/出售 占地面积：约43亩 建设面积：约10万平方米，共9栋，每栋8层。 单层面积：1300-2400平方米 层高：5.6m－7.9m 承重：1t/㎡ 园区配备：专业废气处理设备、百吨污水处理中心。 项目地址：中山市阜沙镇东阜公路19号 △园区图片 06 大湾区三期 招商方式：出租 物业类型：政府物业，两栋单层厂房 面积：两栋厂房共10000㎡，单个厂房5000㎡ 层高：7m 项目区位：阜沙镇上南村锦绣路路边 △园区图片 07 丽佳钢铁改造项目 招商方式：出租/出售 地下室：建筑面积408.45㎡，无层高 一层：3252.04㎡，层高7.95m 二层：3252.04㎡，层高6m 三～九层：单层3252.04㎡，层高4.80m 承重参数：2、3层承重可达1吨/㎡，4层及以上承重0.5吨/㎡，可匹配轻重型不同生产工艺需求。 硬件配套：配备2台5吨货梯、2台3吨货梯、2台客梯，运力充足；车间固化地面，自带卸货平台，装卸货便捷高效。 额外场地：项目附带约1500㎡周边空地，可用于临时堆放、车辆停靠等。 项目区位：位于中山市阜沙镇上南村，导航可定位中山丽佳电机有限公司 △园区图片 08 何汝其“工改”厂房 招商方式：可分租、整租 占地面积：23亩 建设面积：4.6万平方米 项目情况：总建筑面积22000平方米，共5层，单层面积4400㎡。1至5层均可出租（注:可分租、整租），独立门院，空地面积约5700平方米，在大路边。 层高：1层7.8米，2－4层5.3米 承重：首层1.5吨/平方米（非结构地面），2－5层1.2吨/平方米。 项目配套：3台5吨货梯，专用800千瓦变压器 项目区位：中山市阜沙镇东阜公路侧 △园区图片 09 招兴金凤凰产业园 招商方式：出售/出租 建筑面积：33000平方米，共8层，1至8层均可出租，独立门院，空地面积3000平方米，在大路边。 层高：1层7.9米，2-3层6.5米，4-8层6米。 承重：首层无限承重，2-3层承重1.5T／m²，4-8层承重1T／m²。 配置：3吨货梯4台、5吨货梯2台，客梯1台，专用630千瓦变压器。 地址：中山市阜沙镇阜港东路祥华路5号 △园区图片 10 柯鲁冠光科创园 招商方式：厂房出售/厂房出租 占地面积：2.4亩 1栋综合楼和两栋高标准工业厂房 综合楼：首层（车库）3.5米，二层（饭堂）6.0米，三至六层（宿舍）3.2米。 承重：首层2T/m²，可安装重型设备；二层1.5T/m²；3－9层750kg/m²。 厂房情况：2000m²起独立大平层，12米超宽柱距，满足大型流水线生产，4梯2户（2台3吨货梯、2台电梯），抛光地面，配备装卸平台。 土地性质：国本红本50年独立产权，工业用地，产权可分割。 项目区位：位于中山市阜沙镇阜港西路47号，导航可定位柯鲁冠光科创园。 △园区图片 11 汉达化工产业园 招商方式：整体/分层出租 园区占地：20亩，是集生产、仓储、办公于一体的工业厂房，拥有甲类仓库200㎡，丙类仓库5000㎡，单层面积1000㎡，共5层，承重1T/㎡，层高5m。可承载各种丙类化工原料及成品的堆放。 项目地址：阜沙镇阜旺路8号，紧邻多条省级主干道和高速入口。 △园区图片 12 达翔环保共性产业园 招商方式：厂房出租 土地面积：23亩 总建筑面积：60323m² 项目情况：已竣工 单层面积：单层面积4000㎡ 层高：每层7m多 承重：0.8T/㎡~1.2T/㎡ 货梯配置：每栋1吨客梯2台，3吨货梯3台 配套设施：142个停车位、污水处理厂建筑面积4733平方米，设计废水处理能力3000m³/d，排放量2000m³/d，配套展示区、实验室、化验室、综合办公区。 用电配套：20000KVA 项目区位：中山市阜沙镇上南村，导航可定位达翔环保共性产业园。 △园区图片 13 岑先生“工改”厂房 总建筑面积：5700㎡ 楼层参数： 一楼：1154㎡，层高8米，空间开阔； 二楼：1447㎡，层高6米； 三、四楼：每层1447㎡，层高5米。 项目亮点：①配套5000㎡超大免费空地，可停车、货物堆放，允许搭建棚子，拓展空间充足；②自带1447㎡楼顶空中花园，员工休闲、接待展示都合适；③独门独栋+独立电梯，货流人流管理方便，生产布局灵活；④私密性强，企业独立运营优选。 项目区位：中山市阜沙镇埠港东路 △园区图片 联系人及联系方式 吴先生 18681466043 陈先生 13532230801
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