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阜沙镇位于珠江口西岸、大湾区几何中心的中山市，风景秀丽、气候温和、宜居宜游，六次蝉联“全国文明城市”，先后荣获“联合国人居奖”“国家历史文化名城”等荣誉，是康养居住的好去处。深中通道全线开通之后，中山与深圳前海直接相连，“深中一体化”的宏伟蓝图正在一步步变为现实。 作为中山市北部制造业重镇，阜沙镇位于鸡鸦水道与小榄水道之间，辖区面积35.4平方公里，是国家级生态镇、国家卫生镇。镇内山水相融、环境优美，美丽乡村指数及文明程度指数排名长期位列全市前列，生态优势突出。阜沙镇产业基础雄厚、发展韧性强，2023年实现GDP增速全市第一，经济活力充足。 项目概况 项目位于中山市阜沙镇，改造面积约123亩，分为A、B地块，拟打造为涵盖银发经济、医疗康养、休闲旅游等领域的要素集中式、经营集约式的康养服务综合体，为粤港澳大湾区居民提供康养、保健、养老、旅游等专业性服务。 地块A：面积55782.09平方米，约83.67亩。拟规划为二类居住用地，容积率上限为2.5，绿地率下限为36%，建筑密度上限为30%，建筑限高50米。 地块B：面积26454.59平方米，约39.68亩。拟规划为商业用地，容积率上限为3.5，绿地率下限为20%，建筑密度上限为40%，建筑限高50米。
△拟建设设计项目效果图
项目亮点
本项目拟采用“医疗+康养+文旅”的产业融合发展模式，利用周边的医疗资源和自然禀赋，结合人文历史、区位便利等优势，为客户提供“康养+医疗”和“康养+文化旅游”两大板块综合优质服务。
01 地理位置优越
项目交通便利，具有明显的区位优势，可通过北部快线直连深中通道，到深圳仅50分钟，往香港、澳门车程分别仅需70分钟、40分钟。镇内有广珠西线出入口，快速通达深岑高速、广澳高速，1小时可通达广州、深圳、珠海3大机场。
同时，项目邻近省级“百千万工程”典型村——阜沙村，周边文旅资源丰富，水乡环境安静舒适，长堤古渡、碧波绿道、万亩稻田等景点风光秀丽，非常适合康养人群休闲散心、颐养心神。
02 医疗资源丰富
项目位于中山市阜沙医院旁，为客户提供优质医疗卫生保障。中山市阜沙医院是一家技术力量雄厚、专业和设备齐全的集医疗、保健、教学、科研为一体的现代化综合性公立医院。近年来，阜沙医院创新发展模式，依托省、市优质卫生医疗资源，大力开展新技术、新项目以及高难度手术，先后与中山市博爱医院、中山市中医院、中山市人民医院与广东省第二人民医院合作共建专科医联体，并设有应急医疗救援直升机停机坪，为群众提供省、市级优质医疗服务。
03 发展空间广阔
据《中国经济周刊》报道，香港作为全球最长寿的地区之一，有着较大的养老和康养需求。根据香港工会联合会2023年针对55岁或以上市民所做的一项调查显示，有87.9%受访者愿意前往大湾区内地城市长期居住或安老，而最受欢迎的城市依次为中山、深圳和广州，中山市已成为香港老人养老的热门选择。而根据《康养蓝皮书：中国康养产业发展报告（2023）》，广东珠三角地区仅有珠海市、广州从化区康养产业可持续发展能力入选二十强市和百强县，其余地区的康养产业还处于起步阶段，特别是临近中山市北部的“南番顺”区域尚处于一片蓝海，亟待开发。
目标企业
有意向到粤港澳大湾区投资发展健康养老服务业，在国内康养服务企业中具有较高声誉，国内排名在前列，有雄厚的康养资源、建设实力和运营能力，且无违法违纪和失信行为的企业主体。
涵盖但不限于以下类型企业
01 专业康养机构，有丰富经验和专业知识的康养机构，确保项目的质量和服务水平；
02 旅游企业，有旅游业经验和资源的企业合作，共同打造综合性的康养旅游项目；
03 医疗机构，提供专业的医疗服务，包括健康体检、康复治疗等；
04 文化艺术机构，与文化艺术机构合作，丰富康养项目的文化内涵，提供文化娱乐活动；
05 生态建设企业，关注生态环保的企业，共同推动项目的可持续发展；
06 科研机构，与科研机构合作，引入最新的康养科技和疗法，提升项目的科技含量；
07 社会企业，与具有社会责任感和可持续发展理念的企业合作，共同推动康养产业的可持续发展。
联系方式：梁先生 13726008028、陈先生 13078600735、高小姐 0760-23409118、13129249337
联系地址：中山市阜沙镇经济发展和科技统计局（中山市阜沙镇阜港东路1号）
粤公网安备 44200002445247号
