供地类项目履约监管审查专项法律服务。

　　（一）采购服务工作内容

　　1.对约200个准入项目履约进度进行书面审查并出具审查报告。根据镇街提供的项目情况明细及佐证材料，开展项目进度、考核指标、国有土地出让合同、项目履约监管合同等审查工作，对项目情况汇总、分析，提出需注意事项及可能存在违约风险等，并出具书面项目审查报告（分项报告），提醒镇街加强履约监管工作。

　　2.履约监管讲座。针对项目履约监管举办2场专题讲座（不含场地费用），讲座内容涵盖履约监管政策宣讲、案例分析、重点难点解析、常用法律法规等。

　　3.履约监管年度分析报告。根据镇街反馈的项目履约监管情况及意见，进行整理分析归类，并结合本次服务供应商掌握的项目信息向市投资促进局（市招商办）提交一份项目履约监管问题年度分析报告（总报告）。

　　4.履约监管法律法规整理。收集本市、周边地市的履约监管法律法规、典型事例，进行归类整理成册并提供电子版及150份纸质版供市投资促进局（市招商办）使用。

　　5.其他附加服务。结合前期工作实际，拟要求本次服务供应商除上述1-4的采购服务外，应按市投资促进局（市招商办）企业服务科（组）需要，无偿提供以下附加服务：出具法律意见书、文书审核等服务。

　　（1）日常法律咨询服务。针对镇街上报的项目履约监管过程中遇到的相关法律问题，提供咨询意见。通过电话、工作群等方式开展解答、咨询等事宜，并完工作台账记录。

　　（2）出具法律意见书。针对项目履约监管问题进行分析，陈述相关法律意见，提出解决思路和建议，出具相关的法律意见书。

　　（3）文书审核服务。针对市投资促进局（市招商办）向镇街提供指导意见、相关法律文件进行合法性的审核并提出建议。

　　（二）服务工作开展计划

　　供地类项目履约监管审查专项法律服务时间为2023年8月1日-2024年1月31日，其中2024年1月为专项法律服务验收期。服务内容第1项应于2023年12月15日前完成，第2项应于2023年9-10月期间完成，第3项及第4项应于2023年12月31日前完成，第5项作为无偿附加服务应于服务时间内按市投资促进局（市招商办）企业服务科（组）工作需求常规性开展。

　　（一）报名单位的执业律师人数不少于40人，且本项目需组成不少于6人（含）的服务团队。服务团队中执业年限达10年或以上的团队律师人数不少于团队人员总数的二分之一，且服务团队负责人的执业年限为20年或以上。

　　（二）报名单位曾获国家级或省级优秀律师事务所荣誉称号，或近五年内获得市级优秀律师事务所荣誉称号。

　　（三）具有近5年内为中山市行政机关单位提供不少于8个（含）投资项目履约监管法律服务的经验。

　　（四）具有近3年内为中山市行政机关单位或国有企业提供不少于2个（含）招商引资相关的法律服务经验。

　　（五）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关条件。

　　（一）机构营业执照及简介、法律服务资质证明、曾经获荣誉或其他证明材料等。

　　（二）报名单位执业律师人数不少于40人，提供律师执业证复印件。

　　（三）具有近5年内为中山市行政机关单位提供不少于8个（含）投资项目履约监管法律服务的经验，提供相关法律服务合同、服务成果或其他证明材料。

　　（四）具有近3年内为中山市行政机关单位或国有企业提供不少于2个（含）招商引资相关的法律服务的经验，提供相关法律服务合同或其他证明材料。

　　（五）报价明细。

　　（六）其他相关证明/说明材料。

　　（一）自2023年7月15日起至2023年7月21日止，公示时间7天。

　　（二）报名单位应按照本公告第四条要求准备相关报名材料，并将相关材料装订成册一式8份于首页加盖单位公章提交至中山市投资促进局，电子版同步发送至联系人邮箱。

　　市投资促进局将对报名材料进行初审，并邀请通过初审的报名单位进行现场谈判，依据谈判综合评价选取履约监管专项法律服务供应商，并将于市投资促进局微信公众号公布本次采购结果。

　　（一）报名单位不符合资质要求或所提交的报名资料不满足要求的，均视为无效报名文件。

　　（二）本项目不接受联合体报名，且不得转为委托。所有报名材料一律不予退回。

　　（三）本次采购最终解释权归中山市投资促进局所有。

　　采购人：中山市投资促进局

　　地　址：中山市东区街道紫马奔腾6座16楼

　　联系人：黄先生、赖先生

　　电　话：0760-28330168

　　邮　箱：qyfwz@tcj.zs.gov.cn